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28 (1.992 m²)
1.992 m²
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R$ 4.000,00
R$ 6.000,00
Renda imediata com potencial real de reprecificação.
Ativo comercial consolidado, localizado em um dos corredores mais valorizados da Aldeota, em Fortaleza. O empreendimento está em plena operação, gerando renda recorrente imediata, com contratos de locação defasados — cenário ideal para reajuste estratégico e aumento de faturamento.
Com 1.992 m² de área construída, o ativo é composto por 17 lojas comerciais e 10 salas, com um mix equilibrado entre varejo e serviços, contribuindo para estabilidade operacional e pulverização do risco de vacância.
O faturamento atual é de aproximadamente R$ 60.000 mensais, aliado a uma estrutura de custos enxuta, favorecendo o crescimento do NOI. O valor médio por metro quadrado está alinhado ao mercado da região, enquanto a receita permanece abaixo do seu potencial real, configurando uma oportunidade clara de valorização.
Perfil ideal: investidores que buscam renda imediata, com foco em gestão ativa, reprecificação contratual e crescimento patrimonial.
Oportunidade estratégica para quem busca segurança, renda e valorização em uma das regiões mais consolidadas de Fortaleza.
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| Valor Venda | R$ 18.000.000,00 |
| Condomínio | R$ 4.000,00 |
| IPTU/Mensal | R$ 6.000,00 |
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